在离城市不远的诗意乡村，我找到了一个让心灵平静的地方。这就是小镇即使战略游戏，一个比城市更温暖、比乡村更文明的地方。桃李春风是对这座城市共同梦想的回应。它浓缩了最美的环境、最优质的产品、最齐全的配套和服务，也承载了最纯粹的理想和向往，让生活回归到最初的状态。

杭州健康生活，一个桃李满天的地方，开启了中国家庭幸福生活的新篇章，是一个可以安居一辈子的小城。

青砖白墙的四合院，回归生活的本真；

温暖的家，夕阳西下，绿草茵茵，到达诗意的梦乡。

-项目档案-

项目地址：杭州市文一西路西侧青山湖科技大道

开发运营：绿城集团

建筑设计：gad

面积：61万平方米

建筑面积：26万平方米

容积率：0.3（中式小院别墅）

绿化率：36%

总户数：约2000户

杭州桃李春风

春天的花朵

项目概况

杭州繁华之地，30分钟高速路网直达杭州主城区，毗邻地铁5号线延长线（预计2019年开通），坐拥64.5平方公里青山湖国家森林公园，尽享10平方公里波光粼粼水域。项目毗邻浙江省千亿规划的“森林硅谷”青山湖科技城，尽享一站式商场、五星级酒店等城市地标。项目掩映于1500亩缓坡密林之中老龄化，地貌犹如聚宝盆，巧妙串联8个原生湖泊，打造独一无二的亲水生活空间。

项目定位

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发展理念

理想的小镇生活

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蓝小镇经过多年研究发现，小镇是介于城市与乡村之间的一种理想生活状态，既有城市的便捷配套，又有乡村朴实和谐的人与人之间的关系，于是蓝小镇打造了集运动休闲、旅游度假、居家生活、农耕、健康养老等为一体的全龄小镇——杭州桃李春风。

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价值体系

中国家庭生活

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杭州的桃李春风是每一个都市人的梦想，也是一片不远离城市、亲近自然、亲近自己的梦幻田园，体现了一种纯粹质朴的居住理想和一种放松、友爱、尊重的生活价值观。

杭州桃李春风，开启中国家庭幸福生活新篇章，同时把杭州桃李春风打造成为父母养老的理想居所、全家共享的生活目的地、建筑与自然为邻的居住小区、人性复兴的梦想田园，让父母在此享受身心常青，享受美好的亲子时光，体验诗意的生活方式，体味最朴素的人文情趣。

布局

桃李春风地块三面环山，谷地广阔，缓坡密林，8个原始湖泊，景观宜人。项目采用人性化路网规划，在建筑布局上强调聚落感，打造丰富的公共空间，开辟慢跑道、步行道等，营造邻里友好、行动自由的居住体验。项目已建成118亩核心配套，利用超过1/8的用地面积打造小镇中心等配套设施。中式别墅、定制别墅、花园洋房等丰富的产品类型，形成邻里相聚、人情重生的梦幻田园。

市中心

春风里服务业，中国小镇的文化生活区。

从空间尺度看，她用约118亩的街区面积，构建一个才子荟萃的小镇中心；从时间尺度看，她从西湖、南宋御街、西溪湿地等场景中汲取灵感，打造一个蕴含杭州城市记忆的“小杭州”；从生活内容看，涵盖健康养生、家庭学习、休闲运动、文化生活等主题，在满足小镇居民全家生活需求的同时，也是都市人体验小镇人文生活、携家出游的目的地。

通过“三中心一街区”的方式，打造包括社区诊所、健康小屋、自然主题幼儿园、农耕学校、儿童游乐场、活力健身会所、高尔夫练习场、中式生活空间、特色餐厅、生鲜蔬菜超市、田间农场、文化艺术展厅、电影院、文创工坊、邻里众筹店等配套服务，满足家庭物质、情感、精神等多层次需求，关爱三代人全天候健康生活。

田野农场

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医疗保健中心

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从健康活力到身心愉悦平面模特，我们定制360°全龄段照护体系。联合国内外优质资源，共建社区诊所、健康小屋、日间照护中心等，为家庭提供全方位健康管理服务；通过APP等智能手段，为家庭建立实时更新、共享的健康数据库；精心配置春风食堂，关爱家庭饮食，建立膳食照护服务体系。

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康乐及运动中心

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全天候运动场所，为不同年龄段人群提供个性化健身方案。室外有约2公里彩色塑胶慢跑道、约1500米景观步行道；室内有专门的活力健身俱乐部；同时定制高端休闲场所，建设高尔夫练习场。

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家庭学习中心

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以“在自然中学习、向自然学习、自然学习”为理念，开启全家终身学习计划搞笑动画片，打造“自然教室”幼儿园、“森林主题”儿童乐园；同时，首次为家庭打造“庚心学园”，培养生活乐趣。

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滨水商业街

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魅力水岸旁，商业区以文艺思潮重新赋能，囊括优生活、慢生活、悠生活三大主题生活配套。

DevOps

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产品开发

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中式庭院别墅桃李春风80-180平米精装修中式庭院别墅，凝聚了千百年来中国人的最高审美情趣——逸阁。以中式建筑风格，结合天人合一的中国传统居住文化，定义低密度居住新标准。

通透的空间布局辅以丰富私密的庭院布局，每户约1:1的庭院比例，最多5个庭院设计，形成林中有庄、庄中有园的居住形态。开辟菜园，种植应季蔬果，回归耕耘读书的乐趣，向大地索取内心的满足与安宁。房屋采用全精致化交付标准，配备地暖、中央空调、新风系统等先进设备，同步引入智能家居设施，照顾全家人的日常生活。

80㎡ 2房2厅2卫

-庭院面积约60-70㎡-

130㎡ 3房2厅3卫

- 庭院面积约130-140㎡-

小户型约50-110平米，亲近自然的“空中花园”设计，花园里充满阳光，尽享生活闲适；宽阔的窗外，远眺群山、湖泊、森林、溪流乐生活笑话，打造新亚洲风情，户户通景，邻里庭院、空中花园、功能强大的装修，为家庭设计的智慧住宅。

新亚洲建筑风格，在立面上消除单调，低密度布局与自然相融；宽面阔短进深，大面积落地门窗，辅以多阳台、飘窗，楼间距宽；多个组团中心、人车分流、创新连廊、架空楼层设计等，与十字轴景观形成主题丰富的“朋友圈”社交空间；“N+1”户型、大面积朝南阳台，为空中花园创造无限想象空间；深谙人性的精装设计，配备地暖、中央空调、新风系统等，并提供全屋收纳的系统解决方案，交付后可自主选配，进行空间优化；全预装家庭智能系统接口等设施，并通过数十项适老化设计，从细节处给予家人温馨关怀。

75㎡ 3房2厅2卫

90㎡ 3房2厅2卫

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运营管理

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在桃李春风眼中脱口秀演员，公园真正的活力不仅在于为家庭提供优质的产品、配套设施和服务，更在于充分享受生活，拉近家庭成员之间的距离。从院落到小镇，从亲戚到邻居，这里让家庭回到故乡，发展出最熟悉的人际关系。为此孤寡老人，桃李春风通过制定《家庭公约》、组织《春风英雄》、建立社区、开展主题活动等一系列举措管理小镇，激发和保持公园的活力。

社区是小镇与家庭联系最紧密的部分，由完善的平台和丰富的活动组成。秉承“先交邻居后交房子”的理念，成立各类社团，开展一系列活动，将志同道合的家庭聚集在一起。典型社团有“做一生有爱心的人”（急救）、“家有戏”亲子班（教育剧），以及日常社团活动如乒乓球、足球、羽毛球、徒步、民间艺术收藏、教育剧等社团，各类活动不断开展。

桃李春风通过社区的运营建设，形成了邻里友善的社区文化，营造了和谐美好的小镇生活氛围。

市场策略

对于桃李春风而言，单靠硬件是远远不够的。小镇的核心是生命，“唯有生命才是最珍贵的”，小镇生活的主体是人。小镇里的家庭密室逃脱游戏，应该是未来小镇生活的共同参与者、共同设计者。正是基于这些对理想生活和人文精神的理解，桃李春风致力于把从古至今人们对幸福生活的追求融入到自然田园和农耕趣味之中，倡导淡泊自得、自得其乐的生活状态，让小镇居民回归宁静、朴实的生活方式，复兴小镇文化，实现共同的人生价值观和理想。这便是桃李春风社区成立的由来。远亲不如近邻，让小镇里的家人先成为朋友，再成为邻居。

因此桃李春风的营销理念就是利用社会网络，传播桃李春风的理想生活和人文精神，吸引向往桃李春风生活甚至拥有相似价值观的人们成为小镇主人。

注：本文摘自《地产线》杂志019期“特色小镇”专刊。